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La preconstrucción es la etapa crítica para garantizar un proyecto exitoso. Es la etapa de planeación durante el diseño que permite analizar su desarrollo y el impacto de las decisiones en términos de costo, programa y logística. Una planeación que incide en una toma de decisiones oportuna a favor de su rentabilidad.
Durante las fases de diseño, se analizan las diferentes variables para proporcionar retroalimentación temprana sobre los costos, programa y logística, y así, establecer un costo preliminar más preciso, con información que permita determinar si los criterios que se están tomando en términos de diseño van encaminados a obtener el Monto Objetivo.
En hitos clave durante el proceso de diseño, se realizarán iteraciones del modelo de costos para garantizar que el progreso no exceda el presupuesto acordado.
Nuestra base de datos de costos históricos y nuestros subcontratistas son la clave para un desempeño exitoso en nuestros proyectos de construcción. Nuestro servicio de preconstrucción incluye un proceso competitivo en el cual se califica y define a los mejores subcontratistas, en términos de costo, tiempo y calidad, para llevar a cabo la construcción de su proyecto.
A partir de este ejercicio, el equipo de Beck confirmará el costo de construcción, sin perder de vista el monto objetivo.
Nuestra capacidad para proyectar y controlar los costos son elementos esenciales para un proyecto exitoso.
Identificar posibles riesgos desde la preconstrucción, el seguimiento del progreso del subcontratista, mientras se asegura que el alcance de su proyecto esté en línea con el contrato, garantiza que se eviten costosas órdenes de cambio.
Target Value Design es la filosofía que nos permite alinear el diseño hacia un presupuesto objetivo durante el desarrollo del proyecto.
Con nuestro equipo multidisciplinario de arquitectos, estimadores y constructores, Beck implementa esta metodología durante sus servicios de diseño en conjunto con los servicios de Preconstrucción para explorar opciones constructivas, con retroalimentaciones de diseño oportunas.
Generar un presupuesto preciso, cuidando la intención de diseño en su proyecto inmobiliario, se logra gracias a nuestras tres premisas:
DEFINIR el monto objetivo de su proyecto inmobiliario. Es la etapa que establece el proyecto; un periodo de investigación, lluvia y exploración de ideas.
CALIBRAR cada sistema, donde el diseño es articulado a detalle, con una continua validación que nos permita controlar el objetivo establecido.
OPTIMIZAR cada sistema para encontrar eficiencias y mejoras en la constructibilidad.
Para lograr una mayor certeza en nuestras estimaciones de costos, Beck modela y calcula el costo utilizando DESTINI Profiler, herramienta macro BIM desarrollada por Beck, que permite en tiempo real evaluar las opciones del proyecto para tomar decisiones rápidas de manera temprana.
Objetivos definidos desde etapas tempranas para minimizar los riesgos durante la construcción.
Control del presupuesto por disciplina más preciso a través del proceso de diseño para minimizar sorpresas durante la construcción.
Recomendaciones durante el diseño del proyecto, para detectar las oportunidades y maximizar la rentabilidad del proyecto.
Subcontratistas definidos en término de las necesidades del proyecto y los objetivos financieros, de calidad y tiempo.
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Col. Lomas de Santa Fe
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Con más de 100 años de experiencia y 30 años en el mercado mexicano, Beck México ha sobresalido gracias a una sólida organización que incorpora las mejores prácticas de arquitectura y construcción de nuestras oficinas en EUA, tropicalizándolas a la cultura de nuestro país para asegurar los estándares más altos de la industria a través de nuestros servicios:
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